Le rôle du plan de masse
Le plan de masse présente la parcelle dans son ensemble. Il met en relation la maison, les annexes, les aménagements existants, les limites de propriété et la future piscine.
Les informations que nous faisons apparaître
- limites de propriété et références de la parcelle ;
- construction existante et principaux aménagements ;
- dimensions du bassin et position exacte ;
- distances utiles entre la piscine, les limites et les constructions ;
- orientation et échelle ;
- état existant et état projeté ;
- selon le PLU : emprise au sol, espaces verts, pleine terre ou imperméabilisation.
Pourquoi les calculs dépendent du PLU
Deux communes peuvent traiter différemment certains éléments. Le lexique du PLU peut préciser si une piscine doit être prise en compte dans un calcul d’emprise, tandis qu’une autre règle peut imposer un pourcentage minimal de pleine terre. C’est pourquoi nous lisons les règles applicables au terrain avant de finaliser le plan.
Le plan de masse et la coupe travaillent ensemble
Lorsque la piscine modifie le profil du terrain ou que les niveaux doivent être compris, la coupe complète le plan de masse. Elle représente le terrain naturel, la profondeur du bassin et les niveaux du projet.
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